Co zawiera projekt

Co to jest projekt budowlany?

Projekt budowlany jest to opracowanie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do jej realizacji. Zgodnie z Prawem Budowlanym (Art. 34 z późn. zm.) projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Projekt budowlany powinien zawierać:

- projekt architektoniczno-budowlany, /do kupienia w naszej firmie jako tzw. projekt gotowy
- projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie sytuacyjno- wysokościowej,
- oświadczenia właściwych jednostek o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków, usług telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych,
- w zależności od potrzeb wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych

Co to jest projekt wykonawczy?

Projekt wykonawczy stanowi uszczegółowienie dla potrzeb wykonawstwa rozwiązań zawartych w projekcie budowlanym. Rozwiązania w nim zawarte nie mogą naruszać istoty rozwiązań zawartych w zatwierdzonym projekcie budowlanym. Muszą być zgodne z warunkami pozwolenia na budowę. Zakres opracowań zależy od rodzaju oraz złożoności przedsięwzięcia i może obejmować:
- projekty techniczne technologii, architektury, konstrukcji, dróg oraz sieci i instalacji sanitarnych, grzewczo-energetycznych, technologicznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych, - kosztorys inwestorski,
- założenia realizacji obejmujące problematykę organizacji wykonawstwa. Zawierają one m.in.: projekt zagospodarowania placu budowy, zalecane metody wykonawstwa i związane z nimi wymogi sprzętowe, założenia organizacji i planowania robót (harmonogramy) itp. 
Projekt wykonawczy sporządza się w przypadku dużych lub nietypowych inwestycji. Nie ma potrzeby jego opracowania dla typowej budowy domu jednorodzinnego. Nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, więc można pominąć jego opracowanie. 

Co to jest projekt gotowy?

Projekt gotowy jest to architektoniczno-budowlany projekt, którego dokumentacja jest wielokrotnie powielana i rozpowszechniana. Może stanowić jedną z 4 części projektu budowlanego. Konieczna jest jego adaptacja do istniejących warunków.

Co to jest projekt indywidualny?

Projekt indywidualny jest to opracowanie umożliwiające uzyskanie pozwolenia na budowę oraz do jej realizacji. Na jego opracowanie należy zdecydować się w przypadku, gdy nie udało nam się znaleźć gotowego projektu katalogowego, który spełniałby warunki zabudowy dla naszej działki. Jeżeli mamy działkę tzw. trudną - o nietypowym kształcie, ze spadkami, mocno zadrzewioną - to zamówienie indywidualnego projektu może okazać się koniecznością. Wykonanie projektu zlecamy architektowi, z którym współpracujemy na wszystkich etapach jego pracy.
Jak załatwić pozwolenie na budowę ?
1. Wydział Geodezji - Mapy (dołączane do pism jako załączniki ) zasadnicza: w skali
2. 1:500/1:1000; orientacja: w skali np. 1:10 000; wypis z rejestru gruntów,
3. Wydział Architektury - Sprawdzić, czy przedmiotowa działka znajduje się na terenie, dla którego jest obowiązujący plan miejscowy.
4. Miejskie przedsiębiorstwo Wodno Kanalizacyjne, Gazownia, Energetyka - złożyć wnioski (do pobrania w siedzibach firm) o wydanie zapewnienia dostaw mediów, warunków technicznych i uzgodnienie lokalizacji. Do wniosków dołączyć mapy (patrz pkt.1.), dokument potwierdzający prawo do terenu (ewentualnie inne wymagane wnioskiem dokumenty). 
5. Geodeta - zlecić wykonanie map do celów projektowych , dodatkowo: podanie współrzędnych punktów charakterystycznych ( wymagane gdy będzie składana dokumentacja na ZUDP). 
6. Geolog - opinia geotechniczna